Estimation théorique
Rue Marcel Pagnol,97480 Saint Joseph (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marcel Pagnol,97480-Saint Joseph indique un avis de valeur compris entre 210.000€ et 236.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.100€ et 2.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.181€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.181€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Joseph (97412) est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,79€, à 11,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 679€ et 1.192€ avec un indice de confiance de 5.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.181€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.181€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Joseph (97412) est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,79€, à 11,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 679€ et 1.192€ avec un indice de confiance de 5.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-24 | 1 | CHE DES SYMBIDIUMS | 4 | 71 | 534 | 245000€ | 3451€ |
2021-12-21 | 4 | CHE DES SYMBIDIUMS | 5 | 111 | 518 | 187200€ | 1686€ |
2020-09-22 | 5 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 110 | 0 | 170000€ | 1545€ |
2023-06-07 | 11 | IMP DES VACOAS | 4 | 80 | 395 | 100000€ | 1250€ |
2020-12-28 | 6 | CHE DES SYMBIDIUMS | 4 | 80 | 433 | 150538€ | 1882€ |
2021-03-10 | 1 | IMP DES VACOAS | 4 | 87 | 628 | 130000€ | 1494€ |
2019-11-13 | 3 | IMP DES VACOAS | 5 | 160 | 628 | 127714€ | 798€ |
2019-07-04 | 10 | CHE DES FLEURS | 4 | 114 | 513 | 165000€ | 1447€ |
2021-09-16 | 1 | IMP DES MIMOSAS | 3 | 68 | 438 | 146500€ | 2154€ |
2020-07-20 | 10 | RUE VITAL | 3 | 74 | 492 | 181535€ | 2453€ |
2019-07-19 | 3 | CHEM DES MUGUETS | 3 | 83 | 463 | 105000€ | 1265€ |
2020-06-05 | 5 | CHEM DES MUGUETS | 3 | 83 | 543 | 109000€ | 1313€ |
2022-09-19 | 60 | RUE DES QUAIS | 1 | 40 | 380 | 73000€ | 1825€ |
2020-08-03 | 43 | RUE DES QUAIS | 4 | 108 | 315 | 115000€ | 1065€ |
2022-02-16 | 1 | RUE DES QUAIS | 5 | 118 | 212 | 200000€ | 1695€ |
2021-02-22 | 2 | CHE DES TOURTERELLES | 4 | 80 | 908 | 140000€ | 1750€ |
2022-09-28 | 39 | RUE MARCEL PAGNOL | 1 | 30 | 432 | 95000€ | 3167€ |
2022-08-11 | 24 | CHE DES TOURTERELLES | 4 | 157 | 2407 | 270000€ | 1720€ |
2022-12-09 | 3 | RUE DU PUITS | 3 | 40 | 638 | 124000€ | 3100€ |
2023-01-23 | 13 | CHE DES COLLINES | 4 | 80 | 441 | 183000€ | 2288€ |
2020-04-15 | 14 | CHE TERRE ROUGE | 4 | 110 | 0 | 240000€ | 2182€ |
2022-10-04 | 23 | RUE DU PUITS | 4 | 114 | 467 | 250000€ | 2193€ |
2023-02-28 | 25 | RUE DU PUITS | 3 | 75 | 490 | 140000€ | 1867€ |
2021-09-23 | 66 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 70 | 465 | 195000€ | 2786€ |
2021-10-22 | 66 | RUE MARCEL PAGNOL | 1 | 51 | 225 | 95000€ | 1863€ |
2023-02-20 | 7 | CHE DE LA SOURCE | 4 | 60 | 462 | 174400€ | 2907€ |
2021-01-26 | 5 | CHE DE LA SOURCE | 5 | 62 | 614 | 119000€ | 1919€ |
2019-10-01 | 8 | CHE TERRE ROUGE | 5 | 116 | 425 | 70000€ | 603€ |
2022-10-25 | 25 | CHE DE LA SOURCE | 3 | 69 | 514 | 80000€ | 1159€ |
2022-03-08 | 18 | RUE DU PUITS | 6 | 135 | 636 | 385000€ | 2852€ |
2023-01-12 | 8 | CHE DE LA SOURCE | 4 | 110 | 690 | 140000€ | 1273€ |
2019-08-09 | 59 | RUE DU PUITS | 4 | 91 | 0 | 100000€ | 1099€ |
2022-02-02 | 16 | CHE DE LA SOURCE | 3 | 60 | 455 | 150000€ | 2500€ |
2020-09-29 | 9 | IMP DES VAVANGUES | 4 | 80 | 599 | 158000€ | 1975€ |
2021-07-21 | 92 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 60 | 284 | 45000€ | 750€ |
2022-08-24 | 23 | IMP DES IXORAS | 3 | 70 | 634 | 425000€ | 6071€ |
2020-11-06 | 42 | CHE DE LA SOURCE | 7 | 143 | 1471 | 305000€ | 2133€ |
2021-05-26 | 8 | IMP DES VAVANGUES | 4 | 117 | 165 | 204250€ | 1746€ |
2021-09-21 | 4 | IMP DES IXORAS | 3 | 75 | 697 | 201260€ | 2683€ |
2022-03-25 | 15 | RUE DES BOIS BLANCS | 6 | 89 | 669 | 205000€ | 2303€ |
2021-06-17 | 13 | RUE BOUT DE CAP | 4 | 112 | 438 | 262500€ | 2344€ |
2021-07-15 | 1 | IMP DES IXORAS | 6 | 116 | 0 | 170000€ | 1466€ |
2021-06-07 | 3 | LOT POINSETIAS VINCENDO | 5 | 71 | 345 | 195000€ | 2746€ |
2020-09-29 | 45 | RUE BOUT DE CAP | 4 | 72 | 233 | 185000€ | 2569€ |
2020-01-24 | 1 | CHE PATCHANE | 5 | 103 | 1066 | 233500€ | 2267€ |
2020-10-09 | 2 | CITE ALAMANDA | 5 | 72 | 265 | 107000€ | 1486€ |
2021-03-12 | 16 | CHE TERRAIN GALET | 3 | 77 | 285 | 109000€ | 1416€ |
2019-10-16 | 23 | CHE TERRAIN GALET | 4 | 207 | 801 | 324000€ | 1565€ |
2020-11-04 | 48 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 6 | 70 | 966 | 220000€ | 3143€ |
2021-12-31 | 12 | CITE ALAMANDA | 6 | 75 | 505 | 180000€ | 2400€ |
2019-10-30 | 36 | CITE ALAMANDA | 4 | 63 | 617 | 178000€ | 2825€ |
2022-05-19 | 12 | RUE DES CEDRES | 4 | 100 | 426 | 210000€ | 2100€ |
2022-05-02 | 108 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 102 | 500 | 255000€ | 2500€ |
2020-10-19 | 5 | CHE TERRAIN GALET | 4 | 80 | 255 | 182000€ | 2275€ |
2021-08-27 | 34 | RUE DES BOSQUETS | 4 | 63 | 171 | 135000€ | 2143€ |
2020-07-31 | 21 | CITE ALAMANDA | 5 | 97 | 593 | 253000€ | 2608€ |
2022-06-24 | 53 | RUE DES BOIS BLANCS | 3 | 53 | 518 | 115000€ | 2170€ |
2019-10-09 | 110 | RUE DE LA PASSERELLE | 2 | 48 | 500 | 30000€ | 625€ |
2022-08-04 | 2 | RUE DE LA MARINE | 4 | 130 | 1300 | 380000€ | 2923€ |
2022-11-15 | 8 | CHE LIANE CAFE | 4 | 65 | 402 | 150000€ | 2308€ |
2019-11-12 | 56 | RUE BOUT DE CAP | 4 | 90 | 507 | 370000€ | 4111€ |
2021-11-30 | 59 | RUE DES BOIS BLANCS | 2 | 91 | 543 | 225000€ | 2473€ |
2022-06-08 | 97 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 82 | 1000 | 480000€ | 5854€ |
2019-06-27 | 60 | CHE DES MANDARINES | 4 | 52 | 294 | 55000€ | 1058€ |
2022-04-27 | 38 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 93 | 515 | 110000€ | 1183€ |
2020-06-10 | 15 | RUE GABRIEL MACE | 2 | 43 | 357 | 75000€ | 1744€ |
2019-11-22 | 9 | RUE CHEVREFEUILLES | 3 | 61 | 267 | 145000€ | 2377€ |
2022-04-28 | 4 | RUE COURTIN | 2 | 93 | 370 | 188900€ | 2031€ |
2020-07-24 | 60 | RUE BOUT DE CAP | 5 | 145 | 0 | 150000€ | 1034€ |
2021-03-31 | 18 | RUE CHEVREFEUILLES | 4 | 67 | 262 | 130000€ | 1940€ |
2021-03-23 | 7 | RUE DES CAPELLES | 3 | 58 | 268 | 177000€ | 3052€ |
2021-01-14 | 6 | RUE COURTIN | 3 | 59 | 400 | 175000€ | 2966€ |
2019-07-08 | 118 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 72 | 1250 | 330000€ | 4583€ |
2019-07-10 | 20 | RUE DES MARSOUINS | 4 | 96 | 423 | 188159€ | 1960€ |
2019-07-24 | 26 | CHE DES PERDRIX | 5 | 95 | 958 | 185000€ | 1947€ |
2021-11-18 | 5 | CHE DES ALIZES | 4 | 65 | 634 | 135000€ | 2077€ |
2021-10-01 | 15 | CHE ND DU ROSAIRE | 7 | 61 | 309 | 165000€ | 2705€ |
2022-06-30 | 3 | CHE DU CLUB | 4 | 120 | 0 | 150000€ | 1250€ |
2019-07-17 | 28 | CHE DES PERDRIX | 4 | 123 | 746 | 150000€ | 1220€ |
2020-01-13 | 4 | LOT DEURVEILHER-MAILLOT | 4 | 85 | 509 | 195000€ | 2294€ |
2020-01-31 | 9 | RUE DE LA PASSERELLE | 5 | 80 | 819 | 50000€ | 625€ |
2021-03-26 | 10 | LOT DEURVEILHER-MAILLOT | 5 | 96 | 666 | 300000€ | 3125€ |
2022-11-30 | 30 | RUE DE LA PASSERELLE | 4 | 46 | 655 | 50000€ | 1087€ |
2021-10-29 | 39 | CHE DES ALIZES | 3 | 46 | 251 | 130000€ | 2826€ |
2022-01-06 | 18 | CHE DES ALIZES | 3 | 87 | 492 | 125000€ | 1437€ |
2021-01-08 | 82 | RUE DES BOIS BLANCS | 3 | 85 | 763 | 128000€ | 1506€ |
2022-06-29 | 43 | RUE CAFE | 3 | 81 | 341 | 170000€ | 2099€ |
2023-06-15 | 21 | CHE DU CLUB | 3 | 84 | 863 | 339640€ | 4043€ |
2023-04-04 | 32 | CHE DES ALIZES | 3 | 56 | 533 | 176000€ | 3143€ |
2020-12-16 | 8 | CHE DES CARDINAUX | 4 | 74 | 431 | 111000€ | 1500€ |
2019-06-17 | 125 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 92 | 693 | 105000€ | 1141€ |
2020-03-03 | 43 | RUE MAUNIER | 3 | 68 | 2665 | 950000€ | 13971€ |
2021-02-17 | 1 | RUE GEORGES FOURCADE | 4 | 65 | 236 | 60000€ | 923€ |
2022-01-05 | 11 | RUE MAUNIER | 3 | 78 | 437 | 200000€ | 2564€ |
2021-05-21 | 55 | RUE MAUNIER | 5 | 100 | 738 | 113250€ | 1133€ |
2023-06-06 | 26 | RUE GUICHARD | 6 | 124 | 380 | 190000€ | 1532€ |
2021-02-22 | 8 | RUE GUICHARD | 6 | 104 | 977 | 125400€ | 1206€ |
2022-06-22 | 1 | RUE GUICHARD | 6 | 106 | 780 | 275000€ | 2594€ |
2022-09-16 | 11 | RUE GUICHARD | 2 | 35 | 319 | 60000€ | 1714€ |
2021-05-20 | 26 | RUE DU GRAND NATTE | 3 | 80 | 362 | 73000€ | 913€ |
2020-12-18 | 58 | RUE GUICHARD | 6 | 111 | 556 | 110000€ | 991€ |
2022-01-28 | 14 | CHE KERVEGUEN | 3 | 75 | 0 | 190000€ | 2533€ |
2021-04-17 | 21 | RUE DES PAPANGUES | 4 | 85 | 339 | 355000€ | 4176€ |
2020-03-28 | 14 | CHE DU VERGER | 4 | 130 | 622 | 230750€ | 1775€ |
2022-02-16 | 105 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 75 | 416 | 240000€ | 3200€ |
2021-08-12 | 9 | RUE DU SOUFFLEUR | 6 | 160 | 2567 | 406150€ | 2538€ |
2020-09-15 | 91 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 110 | 326 | 130000€ | 1182€ |
2019-06-14 | 11 | RUE DES PAPANGUES | 5 | 156 | 640 | 150000€ | 962€ |
2023-06-21 | 46 | RUE DES PAPANGUES | 4 | 84 | 1145 | 240000€ | 2857€ |
2022-08-09 | 5 | IMP DES CAMOMILLES | 4 | 85 | 366 | 135816€ | 1598€ |
2020-11-18 | 13 | CHE DES ROSIERS | 4 | 72 | 624 | 168000€ | 2333€ |
2021-07-20 | 7 | RUE CORRE | 4 | 70 | 549 | 85000€ | 1214€ |
2021-04-15 | 15 | CHE DES ROSIERS | 5 | 100 | 870 | 186500€ | 1865€ |
2021-10-07 | 34 | RUE PROSPER MERIMEE | 7 | 130 | 1796 | 228000€ | 1754€ |
2021-07-21 | 11 | RUE CORRE | 4 | 67 | 253 | 89640€ | 1338€ |
2022-10-21 | 168 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 66 | 368 | 345000€ | 5227€ |
2021-05-26 | 78 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 82 | 1064 | 80000€ | 976€ |
2020-10-22 | 22 | CHE DES ROSIERS | 6 | 131 | 573 | 167000€ | 1275€ |
2021-05-19 | 11 | RUE DES CITRONNIERS | 3 | 66 | 602 | 180000€ | 2727€ |
2019-06-07 | 31 | CHE DES ROIS | 4 | 80 | 482 | 184720€ | 2309€ |
2023-05-15 | 27 | CHE DES ROSIERS | 3 | 84 | 828 | 108000€ | 1286€ |
2022-07-26 | 27 | RUE PROSPER MERIMEE | 3 | 75 | 544 | 130000€ | 1733€ |
2021-08-16 | 29 | CHE DES ROSIERS | 2 | 55 | 162 | 139000€ | 2527€ |
2021-08-13 | 25 | RUE PROSPER MERIMEE | 3 | 45 | 271 | 60000€ | 1333€ |
2019-12-23 | 29 | CHE DES ROSIERS | 4 | 83 | 252 | 187000€ | 2253€ |
2021-12-06 | 48 | CHE DES ROIS | 7 | 123 | 361 | 168000€ | 1366€ |
2021-06-04 | 43 | RUE PROSPER MERIMEE | 3 | 65 | 795 | 180000€ | 2769€ |
2022-09-19 | 46 | CHE DES ROSIERS | 3 | 59 | 749 | 150000€ | 2542€ |
2022-06-28 | 45 | RUE PROSPER MERIMEE | 3 | 102 | 702 | 468000€ | 4588€ |
2020-10-27 | 52 | CHE DES ROSIERS | 4 | 130 | 0 | 175000€ | 1346€ |
2019-07-26 | 27 | ALL DES RAMEAUX | 4 | 101 | 537 | 240000€ | 2376€ |
2021-01-05 | 45 | RUE PROSPER MERIMEE | 6 | 171 | 735 | 180000€ | 1053€ |
2023-01-31 | 5 | ALL DES RAMEAUX | 4 | 87 | 272 | 180000€ | 2069€ |
2021-09-10 | 2 | RUE DES CROTONS | 4 | 85 | 831 | 115000€ | 1353€ |
2023-04-28 | 19 | ALL DES RAMEAUX | 3 | 66 | 486 | 175650€ | 2661€ |
2021-03-01 | 5 | IMP JULIETTE | 6 | 80 | 556 | 80000€ | 1000€ |
2022-07-06 | 3 | ALL DES RAMEAUX | 4 | 100 | 292 | 155000€ | 1550€ |
2022-05-09 | 82 | RUE DES PAPANGUES | 4 | 159 | 770 | 304930€ | 1918€ |
2022-05-16 | 2 | IMP DES GRANDS MONTS | 4 | 63 | 695 | 115000€ | 1825€ |
2022-03-31 | 12 | RUE DES CANARIS | 3 | 79 | 507 | 185000€ | 2342€ |
2021-11-10 | 6 | IMP DES GRANDS MONTS | 1 | 60 | 435 | 193875€ | 3231€ |
2019-07-23 | 190 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 47 | 465 | 135000€ | 2872€ |
2021-09-15 | 18 | IMP JULIETTE | 4 | 94 | 361 | 246000€ | 2617€ |
2022-04-29 | 9 | RUE JAMBLONNIERS | 3 | 46 | 375 | 145000€ | 3152€ |
2021-03-04 | 11 | RUE JAMBLONNIERS | 4 | 84 | 297 | 155000€ | 1845€ |
2021-12-21 | 42 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 74 | 260 | 129000€ | 1743€ |
2021-04-23 | 197 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 117 | 439 | 80000€ | 684€ |
2021-08-16 | 9 | IMP CECILIA | 3 | 90 | 903 | 245000€ | 2722€ |
2019-10-18 | 10 | CHE JULES FERRY | 6 | 149 | 836 | 150000€ | 1007€ |
2019-12-13 | 9 | IMP DES GRANDS MONTS | 4 | 112 | 0 | 40000€ | 357€ |